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2015年土地估价师考试《管理基础与法规》复习题七

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1.土地等级评定或土地条件均值区划分以(  )现状为准。

A.工业用地

B.住宅用地

C.城镇土地

D.农村土地

2.确定还原利率时,通常可参考的依据不包括(  )利率。

A.存款

B.贷款

C.实质

D.资本

3.影响不动产价格的社会因素主要包括(  )。

A.不动产价格政策

B.城市化进度

C.社会治安状况

D.财政收支与金融状况

E.政治治安状况

4.土地 分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、(  )、林地、牧草地以及其他农用地。

A.园地

B.苗圃

C.畜禽饲养地

D.设施农业用地

5.根据规定,制定开垦耕地计划由(  )负责。

A.县级人民政府

B.市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

6.土地所有权、使用权的变更自(  )生效。

A.变更登记之日起

B.变更申请之日起

C.变更登记3天后

D.变更申请审批以后

7.土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调,一般为(  )年。

A.5~10

B.10~15

C.15~20

D.20~30

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,(  )有优先购买权。

A.省级人民政府

B.贫困地区政府

C.国家军事机构

D.市县人民政府

9.违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量破坏的处(  )年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金。

A.2

B.3

C.4

D.5

10.居住用地的土地使用权出让最高年限是(  )年。

A.50

B.40

C.70

D.80

11、下列关于补充耕地方案的编制与审核,表述不正确的是(  )。

A.审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充,被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田

B.直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的,由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制

C.补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写

D.补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府

答案:D

解析:补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府土地行政主管部门。

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