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2015年土地估价师考试《管理基础与法规》复习题六

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2015年土地估价师考试复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析,符合(  )。

A.替代原则

B.贡献原则

C.变动原则

D.协调原则

2.在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用(  )。

A.租金剥离法

B.层次分析法

C.总分频率曲线法

D.级差收益测算法

3.土地质量即土地的(  ),其优劣由土地位置和地块的条件决定。

A.成本

B.潜力

C.价值

D.使用价值

4.为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地,属(  )行为。

A.正常租赁土地

B.正常转让土地

C.非法征收土地

D.非法占地

5.申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业,必须为(  )批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。

A.国务院

B.省级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.乡(镇)级以上人民政府

6.土地是最基本的资产,无论是私有还是公有,明晰的(  )都是建立土地市场最基本的条件。

A.土地权利

B.土地产权

C.土地管理

D.土地分配

7.未利用土地 包括(  )。

A.荒草地

B.裸土地

C.沼泽地

D.沙地

E.盐田

8.地籍管理历来是国家地政措施的一部分,要充分运用相关手段,其技术手段包括(  )手段。

A.法律

B.测绘

C.计算机

D.图册

E.编程

9.作为基本农田示范区,应具备的条件有(  )。

A.具有一定的开发整理基础

B.具有稳定的承包经营关系

C.在本区域内具有代表性

D.具有较好的社会经济条件

E.基本农田保护工作比较扎实

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