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2015年土地估价师考试《管理基础与法规》复习题二

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2015年土地估价师考试复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1、《中华人民共和国土地管理法》规定,农用地是指直接用于农业生产的土地,不包括下列的(  )。

A.耕地、林地、草地

B.养殖水面

C.交通水利设施用地

D.农田水利用地

答案:C

解析:农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等。

2、《中华人民共和国土地管理法》规定,土地承包经营期限为(  )年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案:D

解析:土地承包经营期限为三十年。

3、《中华人民共和国土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的,经原批准机关批准,由()无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府农业管理部门

D.乡级以上人民政府

答案:A

解析:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

4、《中华人民共和国土地管理法》规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为( ),控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

A.农用地

B.其他农用地

C.建设用地

D.未利用地

答案:ACD

解析:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

5、《城市房地产管理法》规范的行为主要包括在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事(  )。

A.房地产开发

B.房地产交易

C.基本农田保护

D.实施房地产管理

答案:ABD

解析:《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

6、《城市房地产管理法》所称房地产交易,包括(  )。

A.房地产开发

B.房地产转让

C.房地产抵押

D.房屋租赁

答案:BCD

7.有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的理解是(  )。

A.包含与被包含的关系

B.概念上存在本质差别,相互间没有关系

C.基准地价的不同表现形式,既有区别又有联系

D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定

8.土地产权变动的法定公示方式是(  )。

A.登记

B.交付

C.占有

D.使用

9.根据现行规定,在确认征地调查结果时,对于地上附着物,当地土地 管理部门应与(  )共同确认调查结果。

A.产权人

B.使用人

C.占有人

D.集体经济组织

10、按照现行分类,殡葬场所用地属于(  )。

A.公共建筑用地

B.公用设施用地

C.商服用地

D.特殊用地

答案:D

解析:特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。

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